Apartamento Garden Duplex em Curitiba

Garden exclusivo com piscina privativa

Configuração única em uma das regiões que mais valorizam em Curitiba

620 m² total

462 m² úteis

3 Suítes

6 Banheiros

4 vagas

Venda

R$ 3.790.000

Condomínio

R$ 3.700 / mês

IPTU

R$ 1.200 / mês

Análise do preço de venda

O preço está abaixo da média do mercado.

Vídeo do imóvel

Características

462 m² úteis
Duplex
3 suítes
Hidro
Closet
6 banheiros
4 vagas
Mobiliado
Garden
Piscina privativa
Cozinha gourmet
Churrasqueira (parrilla)
Ar condicionado
Varanda fechada com vidro

Despensa
Área de serviço
Dependência de empregados
Banheiro de serviço
Lavabo
Box blindex
Escritório
Copa
Ambientes integrados
Aquecimento central
Depósito
Armários embutidos
Andar inteiro
Lareira

Localização

Venda

R$ 3.790.000

Análise do preço de venda

O preço está abaixo da média do mercado.

Detalhes e Fotos

Apartamento Garden Duplex com piscina privativa.
Configuração única em uma das áreas que mais valorizam em Curitiba.

Sensação de viver em uma casa suspensa no coração da cidade, sem abrir mão da segurança e comodidades de um condomínio exclusivo.

O Apartamento

Com 462m² de área útil, 70 m² de garden privativo e 620 m² de área total registrada em matrícula, este imóvel reúne o espaço de uma casa de alto padrão com a segurança e o conforto de um edifício completo em serviços e lazer. É um garden duplex (único com esta configuração no condomínio), pensado para quem gosta de receber, ter momentos de convivência em família e, ao mesmo tempo, desfrutar de privacidade e ambientes bem definidos.

Pavimento superior – área social e de serviços

Sala de Estar Social com Home Cinema
Ampla, confortável e ideal para receber convidados mais íntimos em um ambiente refinado, com espaço para diferentes composições de mobiliário.

Escritório
Perfeito para home office, estudo ou gestão de negócios com privacidade, aproveitando a tranquilidade do entorno.

Lavabo
Atende à área social com praticidade e bom gosto.

Sala de Estar Íntima com Lareira
Ambiente acolhedor para o dia a dia da família, com lareira que torna os dias frios de Curitiba ainda mais agradáveis.

Varanda
Complementa a Sala de Estar Íntima com um espaço de respiro e contemplação.

Pavimento superior – área de serviços

Copa e Cozinha com Despensa
Copa e Cozinha ampla, planejada para uso diário, com despensa que garante excelente organização.

Área de Serviços + Suíte de Colaboradores
Área de serviço funcional, bem ventilada, com suíte para colaboradores, garantindo praticidade e discrição.

Pavimento superior – área íntima – três suítes amplas e confortáveis

Suíte 1 Júnior – com closet e hidromassagem
Espaçosa, com ótimo closet e banheiro com hidromassagem, ideal para filhos ou hóspedes especiais.

Suíte 2
Excelente para dormitório de filhos ou familiares, com privacidade e conforto.

Suíte 3 Master – com closet e hidromassagem dupla
Amplo dormitório, com closet generoso e banheiro com hidromassagem dupla, criando um verdadeiro ambiente de spa dentro de casa.

Pavimento inferior – espaço gourmet, lazer e garden privativo

O pavimento inferior é um dos grandes diferenciais do imóvel, funcionando como uma verdadeira área de socialização e lazer privativa:

Espaço Gourmet Completo:

Cozinha de apoio
Churrasqueira
Banheiro completo

Sala de Jogos
Excelente para jogar cartas, tabuleiro ou espaço kids/teen.

Sala de Jantar
Ambiente perfeito para receber convidados em jantares e celebrações.

Adega
Espaço dedicado para armazenagem de vinhos, ideal para apreciadores de enogastronomia.

Sala de Estar Integrada
Permite convivência fluida entre os espaços interno e externo.

Área Externa Garden – 70 m² de uso exclusivo

Ambientes distintos para refeições ao ar livre, socialização, contemplação e descanso
Deck com piscina privativa, algo raro em apartamentos na região central
Possibilidade de paisagismo personalizado, plantas ornamentais e mobiliário de lounge

Esse pavimento inferior, projetado para promover a interação social, o convívio e o bem-estar entre os moradores e seus convidados, transforma o apartamento em uma verdadeira casa suspensa: você tem seu espaço de lazer exclusivo, mas dentro de um condomínio completo e seguro.

Estrutura complementar do apartamento

3 depósitos privativos:

Central de gás (pavimento inferior)
Central de ar-condicionado multisplit quente e frio (pavimento inferior – área externa)
Depósito geral para organização de itens diversos (pavimento inferior)

4 vagas de garagem
Amplas, atendendo confortavelmente uma família com múltiplos veículos ou necessidade de vagas para visitantes.

O Edifício

Edifício de sólida construção, com arquitetura tradicional e decoração clássica, transmitindo sobriedade e elegância, teve seus primeiros moradores no ano 2000. É composto de:

Duas torres, com apenas 9 apartamentos em cada
Um apartamento por andar, garantindo privacidade e exclusividade

O Condomínio

O condomínio oferece a tranquilidade de saber que sua família terá lazer dentro de casa, com estrutura para todas as idades.

Áreas comuns de esportes e lazer:

Piscina adulto
Piscina infantil
Vestiários
Quadra poliesportiva
Churrasqueiras
Salão de festas recém renovado
Espaço para lavar veículos dos moradores
Poço artesiano
Jardins e pátios internos
Portaria com segurança 24 horas

Venda

R$ 3.790.000

Análise do preço de venda

O preço está abaixo da média do mercado.

A Cidade - Curitiba PR

Curitiba é hoje uma das melhores cidades do Brasil para viver e investir: limpa, organizada, tranquila, com elevado nível de segurança e um dos melhores índices de desenvolvimento humano do país (IDH 0,823).

Eleita a cidade mais inteligente do mundo em 2023, é também referência em planejamento urbano, capital ecológica do Brasil, com vasta oferta de parques, bosques, cultura, gastronomia e educação de qualidade. Aqui, qualidade de vida, mobilidade e entretenimento caminham juntos, em uma cidade que cresce com inteligência e mantém a sensação de bem-estar no dia a dia — cenário ideal para este imóvel singular.

A localização

Viver em uma área central, nobre e surpreendentemente silenciosa

Localizado na região central de Curitiba, considerada uma das áreas de maior valorização e procura por imóveis em 2025. Apesar da localização estratégica, com acesso facilitado a importantes pontos da cidade, o entorno é seguro, tranquilo, silencioso e arborizado, composto por imóveis de ótimo padrão e ruas agradáveis. Aqui você estará a poucos minutos de alguns dos principais cartões-postais de Curitiba (entre outros pontos importantes da cidade), como: Mercado Municipal; Teatro Guaíra; Shopping Estação; Shopping Mueller; Passeio Público e Jardim Botânico.

Um diferencial raro: mesmo em plena região central, é fácil estacionar em frente ao edifício, com vagas disponíveis tanto de dia quanto à noite. E dentro do condomínio, o som que predomina não é o da cidade, mas o canto dos pássaros no bosque interno – uma experiência que traz a sensação de estar em uma casa de campo, sem abrir mão da praticidade da vida urbana.